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关于完善陆家嘴金融城商业配套的财政扶持办法
 
  

区政府各委、办、局,各功能区域管委会,各直属公司,各街道办事处、镇政府:

浦东新区商务委制定的《关于完善陆家嘴金融城商业配套的财政扶持办法》已经区政府同意,现转发给你们,请认真按照执行。

特此通知。

 

 

二〇〇九年十二月十六日

 

关于完善陆家嘴金融城商业配套的财政扶持办法

第一条 (目的和依据)

为进一步满足陆家嘴金融城广大金融从业人员的商业、文化消费需求,填补张江金融后台基地(银行卡产业园)的商业配套空白,提升整体城市功能,营造优质的金融服务业发展环境,根据《浦东新区关于加快推进上海国际金融中心核心功能区建设的实施意见》(浦府[2009]270号)精神,结合浦东新区实际,制定本办法。

第二条 (适用范围)

本办法适用于规划所确定的陆家嘴金融城和作为其后台基地的张江银行卡产业园地域范围内的商业配套设施,包括上述地域范围内已建、在建、新建的以金融及相关机构入驻为主的商务办公楼宇内的商业配套设施。

第三条 (商务楼宇内商业业态的分类和导向)

商务楼宇内的商业配套设施为本楼宇及周边楼宇内的办公人员提供便利服务,分为必备类商业设施(以下称必备业态)、紧缺类商业设施(以下称紧缺业态)和鼓励类商业设施(以下称鼓励业态)。必备业态包括员工餐厅、便利店、银行或ATM、咖啡店或茶座等四类,满足办公人员日常餐饮、购物、商务活动等方面必需性的消费需求;紧缺业态包括高档会所、药店或自动售药机、诊所、书店、服装定制店、快洗店等六类,满足金融从业人员特色化的消费需求;鼓励业态是指邮局、票务中心、大型品牌餐厅、快餐简餐店、酒吧、饮料吧、糕点店、美容美发店、超市、运动健身场所等十类,满足办公人员多样化的消费需求;其它特色业态可酌情认定为鼓励业态。

第四条 (商务楼宇商业配套的标准)

(一)商业配套达标楼宇的标准为:必备业态齐全、至少具备一个紧缺业态和三个鼓励业态,商业配套设施的建筑面积应当不少于总建筑面积的2%或不少于2000平方米。

(二)商业配套示范楼宇的标准为:必备业态齐全、至少具备两个紧缺业态和六个鼓励业态,商业配套设施的建筑面积应当不少于总建筑面积的3%或不少于3000平方米。

第五条 (对商业配套达标的商务楼宇的表彰、奖励)

(一)对经认定的商业配套示范楼宇,经批准给予一次性100万元的奖励。2009年-2011年每年年底评比、认定、授牌2-3家金融城商业配套示范楼宇。

(二)对经认定的商业配套达标楼宇,经批准给予一次性60万元的奖励。

(三)对经认定的商业配套必备业态齐全楼宇,经批准给予一次性20万元的奖励。

(四)鼓励商务楼宇加快完善自身配套商业设施,对在2010年5月1日(世博会召开)之前完成达标档次提升的,本条第(二)(三)项奖励的标准上浮20%。

(五)对于完成商业配套达标档次提升的楼宇,按从优不重复的原则享受以上奖励或奖励差额。

第六条 (对商务楼宇内商业业态的优惠和扶持)

(一)对商务楼宇内作为必备业态的员工餐厅,作为紧缺业态的药店、书店、服装定制店、快洗店,作为鼓励业态的邮局,业主方应当作为配套功能在租金(或管理费)上给予适当优惠,新区政府给予一定的财政扶持。

(二)对商务楼宇内新增的属于本条第(一)项的业态给予财政扶持,对员工餐厅,给予三年内每天每平方米不超过2元的租金补贴, 补贴面积最高500平方米;对药店、服装定制店、快洗店,给予三年内每天每平方米不超过3元的租金补贴,补贴面积最高50平方米;对书店,给予三年内每天每平方米不超过8元的租金补贴,补贴面积最高100平方米;对邮局,给予三年内每天每平方米不超过3元的租金补贴,补贴面积最高25平方米。

第七条 (对陆家嘴金融城的重点商业配套设施的扶持)

对陆家嘴金融城及其延伸区域内,属于急需引进的高端购物、高档餐饮、高雅文化休闲类的紧缺的知名品牌项目,经批准给予一定的财政扶持。

第八条 (对张江银行卡产业园的商业配套的扶持)

(一)对新引进的、注册在张江银行卡产业园并在园内实际经营的商业零售企业,其实现的增加值、营业收入及利润总额所形成的新区地方财力部分,第一年给予100%补贴、后两年每年给予50%补贴。

(二)对新引进的餐饮、休闲娱乐、便利服务、体育健身等企业,经批准给予三年内每天每平方米不超过1元的租金补贴。

(三)对新引进的大型知名餐饮、体育健身等企业,经批准给予一次性的装修补贴,补贴标准每平方米不超过1500元,总额最高不超过200万元。

第九条 (受理、认定、批准、年审)

商业配套必备业态齐全、达标、示范楼宇的认定,由浦东新区商务委负责受理。

以上“认定”和“批准”由新区商务委牵头,会同金融局、财政局联合实施。

对陆家嘴金融城及张江金融后台基地(张江银行卡产业园)的相关财政扶持分别由陆家嘴功能区域管委会、张江功能区域管委会负责受理落实。

对已认定为商业配套必备业态齐全、达标、示范的楼宇,由新区商务委牵头每年年底组织一次复审;对不满足原认定标准的,限期进行整改;整改后仍不满足原认定标准的,取消其认定并予以公告。

第十条 本办法由浦东新区商务委负责解释。

第十一条 本办法自发布之日起实施至2011年12年31日止。

 

 

 

上海市浦东新区商务委员会

二〇〇九年十二月